SÈVE – GERLAND

La résidence régénératrice en plein coeur de Lyon

À venir, au cœur de Gerland un programme en Passiv Haus sans compromis
Rendez-vous à la rentrée pour découvrir les plans de cette résidence unique

Zoom sur Sève : La résidence régénératrice

Sève est né d’une conviction simple : construire en ville aujourd’hui impose une exigence, celle de ne rien sacrifier. Ni la qualité de vie des habitants, ni la performance environnementale, ni l’ambition architecturale.

Sève c’est :

• 70 logements lumineux et confortables, du T2 au T5 en Passiv Haus
• Une agora végétale en centre du projet : un grand jardin paysager partagé et protégé de l’agitation urbaine
• Une vie de quartier ou tout est à portée de main (commerce, écoles, loisirs et et affaires)
• Le Métro B, le Tram T1 et le Tram T6 à quelques minutes à pied et reliants les plus grands pôles de la Métropole.

Avec des prestations premium :

Extérieur :

• Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement (Balcon, loggia ou terrasse)
• Espaces communs sécurisés avec bancs et potagers aromatiques
• Locaux vélos en sous-sol
• 55 places de stationnement avec pré-équipement véhicules électriques

Intérieur :

• Carrelage grand format dans les pièces de vie et les salles de bains
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Faïence et meuble-vasque dans les salles d’eau
• Colonne de douche et douchette à main
• Placard aménagé dans l’entrée
• Brasseurs d’air dans le séjour et les chambres
• Brise-soleil orientables motorisés
• Sèche-serviette dans les salles de bains
• Vidéophonie connectée Intratone, pilotable depuis votre smartphone

Zoom sur Gerland : 

Gerland conjugue héritage et modernité. Marqué par l’architecture de Tony Garnier, le quartier accueille des lieux emblématiques comme la Halle Tony-Garnier, les berges du Rhône, l’École normale supérieure de Lyon et la Cité Scolaire Internationale. Devenu le deuxième pôle d’affaires lyonnais, Gerland cultive également un véritable esprit de quartier grâce à ses commerces, son marché, La Commune et une vie locale particulièrement dynamique.

À proximité de la résidence :

• Éducation : Cité scolaire de Gerland, École Normale Supérieure,
• Loisirs & Sport : Club Lou Tennis, Skatepark, Aqua Stadium
• Espaces verts : Parc de Gerland de 178 022 m²

Mobilité :

• Tramway :
  • T1 arrêt ENS à 5 minutes à pied
  • T10 (dès 2026) : reliant Saint-Fons à Lyon Gerland en moins de 15 minutes
• Métro B : Station « Gerland – Stade du Lou » à 5 minutes à pied
• Train : Gare SNCF à proximité immédiate (15 minutes en transports) pour un accès rapide au centre de Lyon
• Bus : lignes au pied de la résidence

Qu’est-ce qu’un logement en Passiv Haus ? :

Un logement en Passivhaus, c’est un logement pensé pour rester agréable à vivre toute l’année, en consommant très peu d’énergie.

Concrètement, grâce à une isolation très performante, des fenêtres à triple vitrage et une ventilation qui renouvelle l’air en continu, votre appartement conserve naturellement la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Résultat : une température homogène dans toutes les pièces, un air plus sain et des besoins en chauffage limités à 12 kWh/m²/an, contre environ 30 kWh/m²/an pour un logement neuf classique.*

Au quotidien, qu’est-ce que cela change ?

Des factures d’énergie allégées

Votre logement demande jusqu’à 2,5 fois moins d’énergie pour le chauffage* et permet de réduire jusqu’à 2 fois les charges liées au chauffage, à la ventilation et à l’eau chaude sanitaire*. Une vraie protection face à l’augmentation du coût de l’énergie.

Une température agréable toute l’année

L’hiver, la chaleur reste à l’intérieur. L’été, la fraîcheur dure plus longtemps. Plus de sensation de mur froid près des fenêtres ou de pièce surchauffée en fin de journée. Grâce au géocooling associé aux brasseurs d’air, la température ressentie peut diminuer jusqu’à 6 °C* et reste homogène dans l’ensemble du logement.

Un air intérieur renouvelé en permanence

L’air circule en continu grâce à une ventilation double flux qui renouvelle l’air tout en récupérant au moins 75 % de la chaleur de l’air extrait*. Vous respirez un air plus sain au quotidien.

Plus de calme au quotidien

L’isolation très performante et le triple vitrage contribuent à limiter efficacement les nuisances sonores extérieures. Résultat : un intérieur plus paisible, même en cœur de ville.

Bénéficiez de tous les atouts d’un achat immobilier en Bail Réel Solidaire (BRS) :

Grâce à la Foncière Solidaire du Grand Lyon, Organisme Foncier Solidaire, le BRS vous permet d’acheter uniquement la partie bâtie du logement, offrant ainsi un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif possède 3 avantages clés :

1. Un prix accessible : vous financez uniquement votre appartement, sans le terrain
2. Un dispositif anti-spéculation : le BRS garantit un prix encadré et sécurisé
3. Des aides financières : TVA réduite à 5,5 %*, Prêt à Taux Zéro, Assurance revente et Garantie de rachat et de relogement

Contactez notre équipe commerciale dès maintenant au 04.26.59.05.23 ou par mail à contact@rhonesaonehabitat.fr.

*source : adaptaville.com passivpedia.org ademe.fr cerema.fr passiv.de passihouse.com