Vente SÈVE – T4 – A43
réf : A43
Appartement T4 Neuf avec balcon – Résidence SÈVE à Lyon 7
RHÔNE SAÔNE HABITAT vous propose un appartement T4 avec balcon, au sein de la résidence SÈVE à Lyon 7.
Caractéristiques principales :
- Type : T4
- Surface habitable : 79.16 m²
- Balcon : 8.53 m²
- Stationnement : Oui (non inclus dans le prix)*
Livraison 4ème trimestre 2028
Sève, la résidence régénératrice
Née d’une conviction simple : construire en ville aujourd’hui impose une exigence absolue, celle de ne rien sacrifier. Ni la qualité de vie des habitants, ni la performance environnementale, ni l’ambition architecturale.
Sève c’est :
- 70 logements lumineux et confortables, du T2 au T5 en Passiv Haus
- Une agora végétale en centre du projet : un grand jardin paysager partagé et protégé de l’agitation urbaine
- Une vie de quartier ou tout est à portée de main (commerce, écoles, loisirs et et affaires)
- Le Métro B, le Tram T1 et le Tram T6 à quelques minutes à pied et reliants les plus grands pôles de la Métropole.
Des prestations premium
Extérieur :
- Espaces communs sécurisés avec bancs et potagers aromatiques
- Locaux vélos en sous-sol
- 55 places de stationnement avec pré-équipement véhicules électriques
Intérieur :
- Carrelage grand format dans les pièces de vie et les salles de bains
- Parquet contrecollé dans les chambres
- Faïence et meuble-vasque dans les salles d’eau
- Colonne de douche avec douchette de tête et douchette à main
- Placard aménagé dans l’entrée et dans une chambre
- Brasseurs d’air dans le séjour et les chambres
- Brise-soleil orientables motorisés
- Sèche-serviette dans les salles de bains
- Vidéophonie connectée Intratone, pilotable depuis votre smartphone
À proximité de la résidence :
- Éducation : Cité scolaire de Gerland, École Normale Supérieure
- Loisirs & Sport : Club Lou Tennis, Skatepark, Aqua Stadium
- Espaces verts : Parc de Gerland de 3 ha
- Mobilité
- Tramway : T1 et T10 (à venir)
- Métro B : Station « Gerland – Stade du Lou » à 400m
- Train : Gare SNCF à proximité immédiate pour un accès rapide au centre de Lyon
- Bus : Lignes au pied de la résidence
- Stations Velo’v
Qu’est-ce qu’un logement en Passiv Haus ?
Un logement en Passivhaus, c’est un logement pensé pour rester agréable à vivre toute l’année, en consommant très peu d’énergie.
Concrètement, grâce à une isolation très performante, des fenêtres à triple vitrage et une ventilation qui renouvelle l’air en continu, votre appartement conserve naturellement la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Résultat : une température homogène dans toutes les pièces, un air plus sain et des besoins en chauffage limités à 12 kWh/m²/an, contre environ 30 kWh/m²/an pour un logement neuf classique.*
Au quotidien, qu’est-ce que cela change ?
- Des factures d’énergie allégées
Votre logement demande jusqu’à 2,5 fois moins d’énergie pour le chauffage* et permet de réduire jusqu’à 2 fois les charges liées au chauffage, à la ventilation et à l’eau chaude sanitaire*. Une vraie protection face à l’augmentation du coût de l’énergie.
- Une température agréable toute l’année
L’hiver, la chaleur reste à l’intérieur. L’été, la fraîcheur dure plus longtemps. Plus de sensation de mur froid près des fenêtres ou de pièce surchauffée en fin de journée. Grâce au géocooling associé aux brasseurs d’air, la température ressentie peut diminuer jusqu’à 6 °C* et reste homogène dans l’ensemble du logement.
- Un air intérieur renouvelé en permanence
L’air circule en continu grâce à une ventilation double flux qui renouvelle l’air tout en récupérant au moins 75 % de la chaleur de l’air extrait*. Vous respirez un air plus sain au quotidien.
- Plus de calme au quotidien
L’isolation très performante et le triple vitrage contribuent à limiter efficacement les nuisances sonores extérieures. Résultat : un intérieur plus paisible, même en cœur de ville.
Bénéficiez de tous les atouts d’un achat immobilier en Bail Réel Solidaire (BRS) :
Grâce à la FSGL, Organisme Foncier Solidaire, le BRS vous permet d’acheter uniquement la partie bâtie du logement, offrant ainsi un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif possède 3 avantages clés :
- Un prix accessible : vous financez uniquement votre appartement, sans le terrain
- Un dispositif anti-spéculation : le BRS garantit un prix encadré et sécurisé
- Des aides financières : TVA réduite à 5,5 %**, Prêt à Taux Zéro, Assurance revente et Garantie de rachat et de relogement
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un T4 neuf dans un cadre privilégié !
📞 Contactez-nous dès maintenant au 04.26.59.05.23 ou par mail à
*Pour plus d’informations, contactez-nous.
**Soumis à conditions.
