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Vente GRAND ROULE – T3 – A302

réf : A302

T3 Neuf – Résidence GRAND ROULE à Sainte-Foy-lès-Lyon

RHÔNE SAÔNE HABITAT vous propose un appartement T3 au 3ème étage, au sein de la résidence GRAND ROULE, située au 74 chemin du Grand Roule, alliant cachet historique et prestations contemporaines.

Caractéristiques principales :

• Type : T3
• Surface habitable : 62.90 m²

Livraison fin 2025

Une atmosphère intime préservée

Surplombant Lyon, Sainte-Foy-lès-Lyon offre un cadre de vie privilégié : côté nature, cinq parcs offrent autant d’espaces de promenade; côté urbain, un centre-ville végétalisé et animé offre une véritable ambiance de village.
Le Grand Roule situé dans le quartier des Balcons Lyonnais, un quartier calme et résidentiel bien qu’à proximité immédiate de Lyon, du quartier de la Confluence et de son centre commercial. Une atmosphère unique qui promet un quotidien serein à quelques minutes de la capitale régionale.

À proximité immédiate de la résidence :

• Centre ville avec commerce et écoles à 900m
• Epicerie et pharmacie à 50m
• Infrastructures sportives (stade, piscine) accessible en quelques minutes
• Lignes de bus au pied de la résidence (6 et 8) desservant notamment Perrache en 20 minutes

Le cachet de l’ancien, la prestation du neuf 

Ce bien unique fait partie d’un projet de réhabilitation respectueux d’un bâtiment emblématique du XIXe siècle, ancien siège des Pères Maristes. Mêlant pierres anciennes et éléments architecturaux d’époque, ce logement bénéficie également de tout le confort moderne :

• Parquet chêne contrecollé dans les pièces de vie et chambres
• Menuiseries extérieures bois, volets bois ou stores intérieurs
• Salle de bains équipée, sèche-serviette,
• Chauffage collectif au gaz,
• Résidence sécurisée avec Vigik et vidéophone
• Local vélos

Le Bail Réel Solidaire (BRS) : un dispositif avantageux

Le BRS vous permet d’acheter uniquement la partie bâtie du logement, offrant ainsi un prix jusqu’à 50 % inférieur au marché. Ce dispositif possède 3 avantages clés :

1. Un prix accessible : vous financez uniquement votre appartement, sans le terrain
2. Un dispositif anti-spéculation : le BRS garantit un prix encadré et sécurisé
3. Des aides financières : TVA réduite à 5,5 %*, Prêt à Taux Zéro, garantie de rachat et de relogement

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un T3 neuf dans un cadre privilégié !

📞 Contactez-nous dès maintenant au 04.26.59.05.23 ou par mail à contact@rhonesaonehabitat.fr

(*) Sous conditions de ressources et d’achat en résidence principale, hors stationnement.

Contactez-nous pour cette annonce