7 janvier 2021
Lancée en janvier, la commercialisation de la résidence Cosmopolis s’achève. 40 logements sur 41 ont déjà trouvé preneurs. Cela confirme la pertinence du BRS (Bail Réel Solidaire).
Avec un prix moyen de 2 500 € TTC du m2 et une TVA à 5,5 %, ce produit touche sa cible et répond à une attente du marché. Il nous a permis de vendre à des habitants qui, sans cela, n’auraient pu acquérir un bien en cœur de ville.
Les chiffres démontrent d’ailleurs ce constat puisque :
La résidence Cosmopolis est située à Villeurbanne, à 2 pas du centre commercial de la Soie et à proximité de tous les services. Son lancement a eu lieu en novembre 2019 lors d’un afterwork participatif innovant. Un an après, la commercialisation est donc bouclée à une unité près. Livraison prévue en 2022.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif qui dissocie foncier bâti. Les habitants successifs deviennent propriétaires du logement alors que le terrain est acquis par un organisme foncier solidaire auquel ils versent une redevance mensuelle sur une longue durée. Conséquence, le prix au m2 est très accessible. Contrepartie, le prix du logement est fixé par l’indice de référence du logement car le BRS est aussi un produit anti-spéculatif.