Vente T3D – Lot A13 – Villeurbanne – Avenue Roger Salengro
réf : T3D-LotA13-Villeurbanne-GuilletSalengro
À Vendre – T3 Duplex avec Extérieur à Villeurbanne – Résidence Guillet Salengro
📍 Avenue Roger Salengro – Un cadre de vie privilégié
🔹 75,65 m² en duplex – 2 chambres – Parking inclus
🔹 À 8 minutes à pied du tramway T1
Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 75,65 m², alliant confort moderne et charme d’un logement en deux niveaux, avec un agréable extérieur pour profiter des beaux jours.
Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des transports.
🏡 Un intérieur chaleureux et bien pensé :
- Beau séjour lumineux avec accès à l’extérieur
- Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts
- 2 chambres spacieuses à l’étage, pour plus d’intimité
- Salle de bains et WC séparés
- Un duplex offrant un véritable esprit “maison”
🌳 Un extérieur pour profiter en toute saison !
Vous rêvez d’un coin extérieur privé pour vos moments de détente ou vos repas en plein air ? Cet appartement vous offre un espace extérieur idéal, un véritable atout en ville !
🚆 Un emplacement stratégique :
- À seulement 8 minutes à pied du tramway T1 🚋 (accès direct à Lyon)
- À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées
- Dans un cadre agréable, proche des parcs et équipements sportifs
💰 Prix attractif : 249 000 €
- Charges de copropriété estimées : 108 €/mois
- Parking inclus
📄 Conditions d’éligibilité et priorités :
- Priorité aux locataires de bailleurs sociaux du Rhône (69) ou aux gardiens d’immeuble employés par ces bailleurs.
- Plafonds de ressources en vigueur à respecter.
🔎 Votre dossier devra inclure :
- Simulation bancaire de financement
- Avis d’imposition N-2 (2024 sur revenus 2023)
- Dernière quittance de loyer (si locataire d’un bailleur social du Rhône)
ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
📞 Pour visiter et en savoir plus :
Visites sur rendez-vous uniquement
contact@rhonesaonehabitat.fr
04 26 59 05 23
📢 Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un duplex avec extérieur, dans un environnement calme et pratique à Villeurbanne !